Acheter vos murs plutôt que payer un loyer à fonds perdu.
Bureaux, atelier, local commercial, entrepôt : financer votre immobilier professionnel, c’est transformer une charge qui ne revient jamais en un patrimoine qui vous appartient.
On structure l’acquisition (crédit amortissable, crédit-bail immobilier, montage en SCI) pour coller à votre fiscalité et préserver votre trésorerie d’exploitation.
Parler de mon projetFinancer plutôt que louer
Pourquoi tant de dirigeants achètent leurs murs
Un loyer part et ne revient jamais. Une mensualité de crédit, elle, construit quelque chose qui reste à vous.
Vous construisez du patrimoine
Chaque échéance vous rapproche de la pleine propriété, au lieu d’enrichir un bailleur.
Vous maîtrisez vos charges
Une mensualité connue remplace un loyer qui peut être révisé à la hausse.
Vous préservez l’exploitation
Le bon montage garde votre trésorerie disponible pour faire tourner l’activité.
Comment ça marche
Du projet à l’installation
On cadre le projet
Bien visé, budget, usage : on définit ensemble la meilleure structure d’acquisition.
On monte le financement
On négocie crédit, crédit-bail immobilier ou montage SCI auprès des bons partenaires.
Vous vous installez
L’acte signé, vous prenez possession de vos murs et votre loyer devient un investissement.
Les solutions
Financer vos murs et vos locaux
Plusieurs chemins mènent à la propriété de votre outil de travail. On choisit celui qui protège votre trésorerie et votre fiscalité.
Achat de locaux d’exploitation
Bureaux, atelier, local commercial : devenez propriétaire de l’endroit où vit votre activité, par un crédit amortissable classique.
Crédit-bail immobilier
L’organisme achète, vous louez avec option d’achat : vous vous installez sans mobiliser d’un coup votre trésorerie.
Montage en SCI
Séparer l’immobilier de l’exploitation pour protéger votre patrimoine et préparer la transmission.
Nous finançons ceux qui font.
Vos questions
Ce que tout le monde se demande
Crédit amortissable ou crédit-bail immobilier ?
Le crédit amortissable vous rend propriétaire tout de suite ; le crédit-bail immobilier vous fait louer avec option d’achat, en préservant votre trésorerie de départ. Le choix dépend de votre fiscalité et de vos liquidités. On compare avec vous.
Faut-il créer une SCI ?
Pas obligatoirement. La SCI permet de séparer les murs de l’exploitation, ce qui protège le patrimoine et facilite la transmission, mais ce n’est pas systématique. On étudie l’intérêt dans votre cas.
Sur quelle durée finance-t-on ?
L’immobilier professionnel se finance souvent sur 10 à 15 ans, parfois davantage, pour lisser la charge sur la durée de détention.
Faut-il un apport ?
Un apport facilite le dossier, mais des financements à faible apport existent selon le projet et sa rentabilité. On vous le dit dès l’étude.
Peut-on financer aussi les travaux ?
Oui, l’aménagement et les travaux peuvent être intégrés au plan de financement, pour ne pas puiser dans votre trésorerie.
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AccueilVos murs valent mieux qu’un loyer. Voyons comment les financer.
Décrivez-nous le bien et votre projet : on vous dit vite quel montage colle à votre situation.
Parler de mon projetAvertissement Général sur le Crédit
Toute simulation de financement ou présentation de solution de crédit est fournie à titre purement indicatif. Elle ne constitue en aucun cas une offre contractuelle de prêt.